1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
文京区
89.8万円/㎡
前年比-17.5%
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ライオンズマンション新大塚
東京都文京区大塚六丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1984年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
1,722万円
104.5万円/㎡
805
1,416
2,027
2,638
AI査定結果
推定相場価格
1,722万円
104.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,416万円〜2,027万円
86.0万円/㎡〜123.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション新大塚
1,860万円（112.9万円/㎡）/ 4階 / 16.47㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は90.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,860万円 | 112.9万円 | 4階 | 16.47㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/03/09 | 1,490万円 | 90.5万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | 西 |
| 2026/02/08 | 1,280万円 | 77.7万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/01/08 | 4,000万円 | 97.1万円 | 4階 | 41.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/12/20 | 1,280万円 | 77.7万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | - |
| 2025/12/04 | 1,550万円 | 94.1万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 94.5万円 | 3階 | 18.84㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/27 | 4,480万円 | 99.9万円 | 3階 | 44.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/13 | 4,300万円 | 104.4万円 | 4階 | 41.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/23 | 1,280万円 | 92.0万円 | 2階 | 13.92㎡ | 1R | - |
| 2025/02/20 | 1,720万円 | 91.3万円 | 3階 | 18.84㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/27 | 1,180万円 | 71.6万円 | 5階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/25 | 3,480万円 | 97.6万円 | 5階 | 35.64㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,480万円 | 77.2万円 | 1階 | 45.06㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/05/10 | 1,260万円 | 76.5万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/27 | 1,780万円 | 88.4万円 | 2階 | 20.13㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は96.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,860万円 | 112.9万円 | 16.47㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/05 | メゾン・ド・エリス 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 1,450万円 | 102.0万円 | 14.21㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/29 | パレ・ドール文京第3 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 1,170万円 | 86.9万円 | 13.47㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 2,130万円 | 112.4万円 | 18.95㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,780万円 | 87.7万円 | 20.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/30 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,690万円 | 96.2万円 | 17.56㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/16 | ファインライフ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅4分 | 1,399万円 | 85.8万円 | 16.3㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2026/02/24 | パレ・ドール文京第2 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,598万円 | 88.5万円 | 18.06㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/29 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/04 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | TOP・江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/16 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション千駄木第2 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,999万円 | 99.0万円 | 20.2㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/19 | マック小石川コート 文京区水道一丁目 | 後楽園駅11分 | 2,000万円 | 102.9万円 | 19.44㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/03 | パールシティ小石川 文京区春日二丁目 | 後楽園駅8分 | 2,180万円 | 134.9万円 | 16.16㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/16 | ペガサスマンション浄心寺坂 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 2,080万円 | 102.7万円 | 20.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/06 | シトラス1 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 1,500万円 | 96.0万円 | 15.62㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/16 | ペガサスマンション白山 文京区白山二丁目 | 白山駅6分 | 1,240万円 | 85.8万円 | 14.45㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/23 | ゾンネンハイム西片 文京区西片二丁目 | 東大前駅5分 | 1,880万円 | 93.7万円 | 20.06㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/18 | 千駄木センチュリー21 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 1,650万円 | 85.8万円 | 19.22㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/09/27 | スカイコート後楽園第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,400万円 | 87.1万円 | 16.08㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | - | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/31 | グローリア後楽園 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 1,950万円 | 96.3万円 | 20.25㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/02 | パレ・ドール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 1,680万円 | 97.7万円 | 17.2㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ダイヤハイツ千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 1,600万円 | 94.5万円 | 16.94㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/14 | トーカンキャステール本郷 文京区本郷六丁目 | 東大前駅3分 | 1,900万円 | 102.3万円 | 18.58㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1988年 | 42戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、文京区では17.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.9万円）は文京区の平均と比較して25.7%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩 11分
1981年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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1984年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
パールマンション白山
東京都文京区向丘二丁目
東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩 4分
1992年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造